成交价创纪录！南京环陵路一别墅以7489万余元易主|每日观点

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12月28日，位于南京市环陵路钟山高尔夫的一套法拍独栋别墅以7489.86万元的价格成交。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，这一价格创下南京单套法拍住宅房屋的最高成交价纪录。此次拍卖产生了很高热度，有近5万人次在阿里资产平台“围观”了拍卖过程。

此次被南京市鼓楼区人民法院拍卖的这套别墅为环陵路9号16栋，房屋面积达1322.99平方米。辅拍机构提供的视频显示，这套别墅地上三层、地下两层，拥有大量落地窗，采光良好，前任房主对别内部的装修尚未完成。

记者获悉，这套别墅的协议价高达1.06998亿元，起拍价定为这一价格的“七折”即7489.86万元，参加拍卖需交纳的保证金高达1000万元。此次拍卖从12月27日上午10点开始，共有2人报名参加，但截至28日上午10点拍卖结束，仅有1人出价，最终这套别墅以起拍价成交。

拍卖标的信息现显示，该房产物业费欠缴自2023年1月1日开始至今。按该小区物业费标准计算，目前这套别墅仅物业费一项就已拖欠近31万元，并可能存在其他欠费。根据拍卖公告，这些欠费将由买受人承担。

钟山高尔夫位于紫金山东麓，周边绿化良好，小区内景观优美。近几年，该小区和周边别墅小区的房产司法拍卖多次引发关注。记者从阿里资产了解到，此前，钟山高尔夫一套评估价达8400余万元、建筑面积为1019.34平方米的别墅被南京市中级人民法院进行拍卖，在经过多次流拍后，最终于2023年12月以5875万元的价格成交，创下南京单套法拍住宅房屋第二高的成交价纪录。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

校对 盛媛媛